Орган, издавший данный нормативно-правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)
АДМИНИСТРАЦИИ ЛОПАТИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
ТАТАРСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 04.07.2017г. № 17
с. Лопатино
О создании комиссии по обследованию технического состояния зданий и сооружений
В соответствии с требованиями Федерального закона “Об основах охраны труда в Российской Федерации” № 181-ФЗ от 17.07.1999, Постановлением Правительства Российской Федерации № 843 от 26.08.1995 “О мерах по улучшению условий и охраны труда”:
1. Создать комиссию для обследования технического состояния зданий, сооружений, оборудования и машин на соответствие нормативным правовым актам по безопасности труда в составе:
Пономарева Любовь Карпеевна – глава Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области (председатель комиссии);
Курило Татьяна Николаевна – специалиста Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области (заместитель председателя комиссии);
Пялль Галина Васильевна – специалист Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области (секретарь комиссии);
Жинкова Татьяна Сергеевна – депутат Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области (член комиссии);
Дробилин Василий Иванович – депутат Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области (член комиссии).
2. Утвердить Положение «О порядке проведения осмотров зданий и сооружений, администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области».
3. Председателю комиссии разработать график по обследованию зданий, сооружений и оборудования администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области в соответствии с требованиями нормативных и правовых актов по охране труда.
4. Проверку технического состояния зданий, сооружений, оборудования администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области комиссии проводить в сроки, установленные законодательством. Результаты проверки оформлять актом проверки установленного образца.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Глава Лопатинского сельсовета
Татарского района Новосибирской области: Л.К. Пономарева.
.
УТВЕРЖДЕНО
распоряжением администрации
Лопатинского сельсовета
Татарского района Новосибирской области от 04 июля 2017 года N 17
Положение
о порядке проведения осмотров зданий и сооружений администрации Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области
1. Общие положения
1.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений является составной частью системы их эксплуатации и технического обслуживания и включает в себя осуществление осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, их конструктивных элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием, и использования зданий и сооружений.
1.2. Настоящая Инструкция устанавливает порядок осмотров и наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений, эксплуатируемых организациями Лопатинского сельсовета Татарского района Новосибирской области.
1.3. Настоящая Инструкция является обязательной для всех организаций, имеющих в хозяйственном ведении или оперативном управлении здания и сооружения, а также при осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений, предоставленным иным пользователям на основе найма, аренды.
1.4. Организация контроля за содержанием зданий и сооружений в исправном техническом состоянии возлагается на руководителей организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся эти здания и сооружения.
1.5. На основании настоящей Инструкции организации разрабатывают положения о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых ими зданий и сооружений. В положениях определяется количество и состав комиссий по осмотрам, перечень зданий и сооружений, которые группируются по степени их значимости для хозяйственной деятельности.
1.6. Все здания и сооружения организаций закрепляются за назначаемыми приказом по организации ответственными лицами структурных подразделений, участков, цехов, на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания зданий и сооружений.
1.7. Настоящее Положение рекомендуется для использования в организациях всех форм собственности.
2. Цели и сроки проведения осмотров зданий и сооружений
2.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования.
2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом техническом состоянии зданий и сооружений, их отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением правил их содержания и использования.
2.3. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в год – весенние и осенние осмотры.
2.4. Весенние осмотры проводятся для проверки технического состояния зданий и сооружений, инженерного и технологического оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в зимних условиях.
2.5. В ходе осенних осмотров проводится проверка готовности зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
2.6. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся после аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров, ливней, снегопадов, наводнений – далее неблагоприятные факторы).
2.7. Частичные осмотры зданий и сооружений осуществляются административно-хозяйственным и техническим персоналом организаций железнодорожного транспорта или их специализированными подразделениями по эксплуатации зданий и сооружений с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов в сроки, предусмотренные в Приложении 1 к настоящего Положения.
2.8. Календарные сроки плановых осмотров зданий и сооружений устанавливаются в зависимости от климатических условий. Весенние осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда здания, сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для осмотра. Осенние осмотры проводятся до наступления отопительного сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
3. Организация проведения осмотров зданий и сооружений
3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются комиссиями, образованными в соответствии с положением о порядке проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений. Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом работодателя. В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания зданий и сооружений, а также пользователи зданий и сооружений.
3.2. Внеплановые осмотры зданий и сооружений проводятся комиссиями, состав которых определяется в зависимости от последствий неблагоприятных факторов.
3.3. Результаты работы комиссий по плановым осмотрам зданий и сооружений оформляются актами, предусмотренными в Приложениях 2 и 3 к настоящего Положения, в которых отмечаются выявленные недостатки, влияющие на эксплуатационные качества и долговечность конструкций, наличие нарушений в процессе эксплуатации зданий и сооружений и меры по их устранению.
3.4. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений. Форма акта внепланового осмотра зданий (сооружений) предусмотрена в Приложении 4 к настоящего Положения.
3.5. В случае тяжелых последствий воздействия на здания и сооружения неблагоприятных факторов осмотры зданий и сооружений проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин аварий зданий и сооружений, их частей и конструктивных элементов на территории Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России от 6 декабря1994 г. N 17-48 (зарегистрировано Минюстом России 23 декабря1994 г. N 761).
3.6. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам, назначенным ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений.
3.7. Результаты частичных осмотров и контроля за техническим состоянием зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и инженерного оборудования фиксируются в журнале учета технического состояния здания (сооружения) по форме, предусмотренной в Приложении 5 к настоящего Положения, которые предъявляются комиссиям по проведению плановых осмотров.
4. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений
4.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений осуществляется в следующем порядке:
4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние зданий и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство.
4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы, подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.
4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое состояние отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их видам, элементов внешнего благоустройства.
4.2. При плановых осмотрах зданий и сооружений проверяются:
внешнее благоустройство;
фундаменты и подвальные помещения, встроенные котельные, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование;
ограждающие конструкции и элементы фасада (балконы, лоджии, эркеры, козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);
кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные вентиляционные и дымовые трубы, коммуникации и инженерные устройства, расположенные в чердачных и кровельных пространствах;
поэтажно – перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;
строительные конструкции и несущие элементы технологического оборудования;
соблюдение габаритных приближений;
наружные коммуникации и их обустройства;
противопожарные устройства.
4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и частичных осмотров обращается на:
- сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим динамическим нагрузкам, расположенные на вечной мерзлоте, в зонах повышенной сейсмичности, на присадочных, подрабатываемых и карстовых территориях, а также на крупнопанельные здания первых массовых серий, ветхие и аварийные здания и сооружения, объекты, имеющие износ несущих конструкций свыше 60%;
- конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания, подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях, не соответствующих техническим и санитарным нормативам;
- выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми проверками.
4.4. Построенные и реконструированные здания и сооружения в первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам.
4.5. Комиссии, осуществляющие плановые и внеплановые осмотры, определяют меры по обеспечению безопасности людей в случаях обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек, сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного оборудования, работы персонала, проживания граждан.
4.6. Для определения причин возникновения дефектов, проведения технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а также в других необходимых случаях комиссии по осмотру зданий и сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации, назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному обследованию здания или сооружения.
4.7. В зданиях и сооружениях, где требуется дополнительный контроль за техническим состоянием этих зданий и сооружений или их отдельных конструктивных элементов, комиссии по плановым или внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.
4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.
4.9. До начала осмотров зданий и сооружений лица, назначенные ответственными за эксплуатацию этих зданий и сооружений, обеспечивают доступ в них членам комиссий для проведения осмотров.
4.10. Комиссии, осуществляющие осмотры зданий и сооружений, по результатам осмотров оформляют и дают руководителям организаций и пользователям зданий и сооружений поручения об устранении выявленных нарушений, допущенных по их вине в результате действия или бездействия. При неоднократном выявлении таких нарушений комиссии направляют руководителям организаций, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых состоят эти здания и сооружения, соответствующие предложения, в том числе и о прекращении отношений с пользователями зданий и сооружений, вытекающих из договоров найма, аренды.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к Положению о порядке проведения осмотров зданий и сооружений
Периодичность частичных осмотров, технического состояния конструктивных элементов зданий и сооружений
№ пп | Конструктивные элементы, инженерные устройства | Профессия исполнителя | Частота осмотров в год | Примечание |
1 | Воздуховоды | Каменщик, жестянщик | 1 | Профессия определяется по материалу конструкции |
2 | Внутренние системы водоснабжения, водоотведения, отопления | Слесарь-сантехник | 1 |
|
3 | Светильники, розетки, электросети, распределительные и вводные щиты | Электромонтер | 1 |
|
4 | Силовое электрооборудование | Электромонтажник | 2 |
|
5 | Кровельные покрытия, стропильная система крыши, наружные водостоки | Кровельщик | 1 | После таяния снега |
6 | Деревянные и столярные конструкции | Столяр, плотник | 1 |
|
7 | Каменные и бетонные несущие конструкции, перегородки | Каменщик, штукатур | По мере необходимости |
|
8 | Металлические конструкции | Сварщик | Один раз в 3 года |
|
9 | Внутренняя и наружная отделка, полы | Отделочник, плотник | По мере необходимости |
|
10 | Системы связи и оповещения, низковольтное оборудование | Связист | 1 |
|
11 | Чердаки, подвальные, подсобные, вспомогательные помещения | Ответственный за эксплуатацию зданий и сооружений | 2
| Весной и осенью |
12 | Наружные водопровода, канализации, отопления и устройства к ним | Слесарь-сантехник | 2 | Весной и осенью |
13 | Фундамент, цокольная часть здания, отмостки | Ответственный за эксплуатацию зданий и сооружений | 2 | Весной и осенью |
14 | Наружные сети электроснабжения | Электромонтажник | В соответствии с Правилами эксплуатации электрооборудования и электроустановок |
|
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Положению о порядке проведения осмотров зданий и сооружений
Акт
общего весеннего осмотра здания (сооружения)
_________________________ "__" _________________ г.
населенный пункт
1. Название здания (сооружения) ________________________________________
2. Адрес _____________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _______________________________
5. Год постройки _____________________________________________________
6. Материал стен _____________________________________________________
7. Этажность _________________________________________________________
8. Наличие подвала ___________________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя ________________________________________________________
Членов комиссии:
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Представители:
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
произвела осмотр _______________________ по вышеуказанному адресу.
наименование здания (сооружения)
№ пп | Наименование конструкций, оборудования и устройств | Оценка состояния, описание дефектов | Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители |
1 | Благоустройство |
|
|
2 | Наружные сети и колодцы |
|
|
3 | Фундаменты,отмостки, подвал |
|
|
4 | Несущие стены (колонны) |
|
|
5 | Перегородки |
|
|
6 | Балки (фермы) |
|
|
7 | Перекрытия |
|
|
8 | Лестницы |
|
|
9 | Полы |
|
|
10 | Проемы (окна, двери, ворота) |
|
|
11 | Кровля |
|
|
12 | Наружная отделка |
|
|
13 | Внутренняя отделка |
|
|
14 | Центральное отопление |
|
|
15 | Местное отопление |
|
|
16 | Вентиляция |
|
|
17 | Газоснабжение |
|
|
18 | Энергоснабжение, освещение |
|
|
19 | Технологическое оборудование |
|
|
20 | Встроенные помещения |
|
|
В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) отрывка шурфов ___________________________________________________
2) простукивание внутренних стен и фасада ______________________________
3) снятие деталей фасада, вскрытие конструкций __________________________
4) взятие проб материалов для испытаний ________________________________
5) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ________________
____________________________________________________________________
Выводы и предложения:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии _______________________________________________
Члены комиссии _____________________________________________________
_____________________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Положению о порядке проведения осмотров зданий и сооружений
Акт
общего осеннего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации в зимних условиях)
______________________ "___" ___________________ г.
населенный пункт
1. Название здания (сооружения) ________________________________________
2. Адрес _____________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) ________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _______________________________
5. Год постройки _____________________________________________________
6. Материал стен _____________________________________________________
7. Этажность _________________________________________________________
8. Наличие подвала ___________________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председателя ________________________________________________________
Члены комиссии
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Представители
1. __________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________
произвела проверку готовности _________________ по вышеуказанному адресу
наименование здания (сооружения)
к эксплуатации в зимних условиях и установила:
1. Техническое состояние основных конструктивных элементов и инженерного оборудования:
а) кровля ____________________________________________________________
б) чердачное помещение (утепление, вентиляция) _________________________
в) фасад и наружные водостоки _________________________________________
г) проемы ___________________________________________________________
д) внутренние помещения ______________________________________________
е) подвальные и встроенные помещения _________________________________
ж) отмостки и благоустройство _________________________________________
з) отопление, элеваторные узлы и бойлерные _____________________________
и) местное отопление, дымоходы, газоходы _______________________________
к) электроснабжение и освещение _______________________________________
л) оборудование, инженерные устройства ________________________________
2. Обеспеченность:
а) топливом (запас в днях) _____________________________________________
б) уборочным инвентарем _____________________________________________
3. Выполнение противопожарных мероприятий ___________________________
____________________________________________________________________
Выводы и предложения: _______________________________________________
____________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии________________________________________________
Члены комиссии _________________________________________________
_________________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к Положению о порядке проведения осмотров зданий и сооружений
Акт
внепланового осмотра зданий (сооружений)
______________________ "__" _________________ г.
населенный пункт
Название зданий (сооружений) _________________________________________
Адрес _______________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) __________________________________________
Материал стен _______________________________________________________
Этажность ___________________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий ____________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председатель комиссии _______________________________________________
Члены комиссии ______________________________________________________
____________________________________________________________________
Представители _______________________________________________________
____________________________________________________________________
произвела осмотр ___________________, пострадавших в результате ________.
наименование зданий (сооружений)
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:
____________________________________________________________________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий _________________________________________________________
____________________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий ______________________
____________________________________________________________________
Предлагаемые меры по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий, сроки и исполнители ______________________________________
____________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии _______________________________________________
Члены комиссии _____________________________________________________
_____________________________________________________
ПРИЛОЖЕНИЕ 5
к Положению о порядке проведения осмотров зданий и сооружений
Журнал учета
технического состояния здания (сооружения)
Наименование здания (сооружения) _________________________________________________
Адрес __________________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) ______________________________________________________
Должность и фамилия И.О. лица, ответственного за содержание здания ________________________________________________________________________________
Дата проверки | Вид проверки | Объекты, кем проведена проверка (должность, фамилия) | Описание выявленных недостатков в содержании помещений и дефектов строительных конструкций | Мероприятия по устранению замечаний | Срок устранения замечаний, ответственный | Отметка об устранении замечаний (дата, подпись) |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|
|
|
|
|
|
|
Примечание:
журнал хранится у лица, ответственного за техническое состояние здания (сооружения), и предъявляется комиссиям при проведении плановых осмотров.
↓ скачать документ ↓
↓ Распоряжение №17 от 04.07.2017г. О создании комиссии по обследованию технического состояния зданий и сооружений ↓
← Все действующие нормативно-правовые акты раздела
Распоряжения 2017 год ←
← Все проекты нормативно-правовых актов раздела
Распоряжения 2017 год ←
← Все архивные нормативно-правовые акты раздела
Распоряжения 2017 год ←
← Все раделы нормативно-правовых актов Администрации ←